Emlak Ofisi ve Gayrimenkul için Teknik SEO

Emlak Ofisi ve Gayrimenkul sektöründe teknik SEO: Alıcı ve kiracılar önce bölgeyi, sonra ilanı arar; güveni ofisin tanınırlığı ve yorumlar oluşturur. Çalışmayı Semra Köylü yürütür.

No. 01 / Genel bakış

Emlak Ofisi ve Gayrimenkul sektöründe teknik SEO

Semra Köylü – Emlak Ofisi ve Gayrimenkul için Teknik SEO

Sektörünüzdeki aramalar çoğu zaman uzun ve özeldir; örneğin “emlak ofisi için yerel seo” ya da “gayrimenkul web sitesi”. Alıcı ve kiracılar önce bölgeyi, sonra ilanı arar; güveni ofisin tanınırlığı ve yorumlar oluşturur.

Çıktı, sıradan bir araç raporu değildir. Hangi sorunun gerçekten önemli olduğu, hangisinin göz ardı edilebileceği ve işi kimin yapacağı açık bir listeyle verilir.

No. 02 / Ayrıntılar

Emlak Ofisi ve Gayrimenkul için teknik SEO: sık aranan konular

Search Console’da sayfa neden dizine eklenmedi?

Search Console, Sayfa dizinleme raporunda her durumun nedenini ayrı yazar. Taranmış ama şu anda dizine eklenmemiş durumu çoğunlukla içeriğin ince ya da başka sayfalara çok benzer olduğunu gösterir. Keşfedilmiş ama şu anda dizine eklenmemiş durumunda Google sayfayı bulmuş ama taramayı sıraya koymuştur; iç bağlantı eksikliği ve site hızı bunun tipik nedenleridir. Noindex etiketi, robots.txt engeli ya da canonical etiketinin başka bir adresi göstermesi de sık görülen nedenlerdir. İnceleme için URL denetim aracında canlı testi çalıştırın, sayfanın yanıt kodunu kontrol edin ve sayfaya ana menü ya da ilgili sayfalardan bağlantı verin. Düzeltmeden sonra dizine eklenme isteği gönderilebilir. Bu raporda sayfanın son tarama tarihi de yer alır; tarih çok eskiyse sorun içerikte değil tarama sıklığındadır.

Core Web Vitals puanı nasıl düzeltilir?

Önce sorunun laboratuvar ölçümünde mi yoksa gerçek kullanıcı verisinde mi olduğuna bakılır; Search Console’daki Çekirdek Web Verileri raporu gerçek kullanıcı verisini gösterir. Üç ölçü vardır: en büyük içerik öğesinin yüklenme süresi, etkileşim gecikmesi ve düzen kayması. Yükleme süresi için ilk ekrandaki görselin boyutu küçültülür ve gereksiz betikler geciktirilir. Düzen kayması için görsellerin genişlik ve yükseklik değerleri tanımlanır, geç yüklenen reklam ve yazı tipi alanları için yer ayrılır. Etkileşim gecikmesi ağır JavaScript ve üçüncü taraf betiklerden gelir. Düzeltmelerin rapora yansıması, veri toplama penceresi nedeniyle genellikle haftalar alır. Başlangıçta yalnızca en çok trafik alan şablonlar iyileştirilir; çünkü tek bir şablon düzeltmesi yüzlerce sayfayı aynı anda etkiler.

Canonical etiketi nedir ve yanlış kullanılınca ne olur?

Canonical etiketi, aynı ya da çok benzer içeriğe sahip sayfalar arasında Google’a hangisinin asıl adres olduğunu söyler. Parametreli adresler, www ve www olmayan sürümler ya da filtreli ürün listeleri gibi durumlarda kullanılır. Yaygın hata, her sayfanın canonical’ını ana sayfaya yöneltmektir; bu durumda iç sayfalar dizinden düşebilir. Bir diğer hata, canonical ile noindex etiketini aynı sayfada çelişkili biçimde kullanmaktır. Canonical bir yönerge değil ipucudur, Google farklı bir adresi seçebilir. Kontrol için URL denetim aracında kullanıcı tarafından bildirilen ile Google tarafından seçilen canonical karşılaştırılır. Kendine işaret eden canonical çoğu sayfa için doğru varsayılandır. Değişiklikten sonra Google’ın seçtiği canonical’ı kontrol etmek, ayarın gerçekten uygulandığını doğrulamanın en güvenilir yoludur.

No. 03 / Fikirler

Bu sektör için içerik ve haber fikirleri

  • Mahalle ve bölge rehberleri
  • Yeni proje ve portföy duyuruları
  • Alım-satım ve kira süreçlerini anlatan bilgi yazıları
  • Ofis ve danışman tanıtımı

No. 04 / Notlar

Sektöre özgü dikkat noktaları

İlan sitelerinden bağımsız, kendi web sitenizde mahalle ve hizmet sayfalarının olması ofisi bölge aramalarında görünür kılar.

Gayrimenkul tanıtımında yetki belgesi ve ilan bilgilerinin doğruluğu önemlidir. Metinler yalnızca yayınlanabilir ve doğrulanmış bilgiyle hazırlanır.

No. 05 / Kapsam

Neleri kapsar

  • Yapılandırılmış veri (schema) önerileri
  • Yönlendirme zincirleri ve 404 tespiti
  • Mobil uyumluluk kontrolü
  • Çok dilli ve sayfalama yapıları
  • Sayfa hızı ve Core Web Vitals değerlendirmesi
  • Tarama ve dizine alma analizi

No. 06 / Süreç

Nasıl çalışırız

  1. TaramaSite araçlarla taranır, Search Console verisiyle karşılaştırılır.
  2. TeşhisSorunlar neden, etki ve çözüm yoluyla yazılır.
  3. Öncelikİş listesi etkisi yüksek olandan başlayarak sıralanır.
  4. DoğrulamaDüzeltmeler sonrası yeniden tarama ve karşılaştırma yapılır.

No. 07 / Sorular

Sık sorulan sorular

Bir emlak ofisi ve gayrimenkul için teknik SEO neden önemli?

Alıcı ve kiracılar önce bölgeyi, sonra ilanı arar; güveni ofisin tanınırlığı ve yorumlar oluşturur. Müşteri çoğunlukla “bölge + işlem” (ör. “kiralık daire”, “satılık arsa”) araması yapar ve birkaç ofisi karşılaştırır.

Emlak Ofisi ve Gayrimenkul için dikkat edilmesi gereken bir nokta var mı?

İlan sitelerinden bağımsız, kendi web sitenizde mahalle ve hizmet sayfalarının olması ofisi bölge aramalarında görünür kılar. Gayrimenkul tanıtımında yetki belgesi ve ilan bilgilerinin doğruluğu önemlidir. Metinler yalnızca yayınlanabilir ve doğrulanmış bilgiyle hazırlanır.

Teknik SEO tek seferlik mi, düzenli mi yapılır?

İkisi de olur. Büyük değişikliklerden önce ve sonra tek seferlik, büyüyen siteler için periyodik kontrol önerilir.

Teknik SEO analizi ne kadar sürer?

Sitenin büyüklüğüne bağlıdır. Küçük bir kurumsal site birkaç günde, binlerce sayfalı bir haber sitesi daha uzun sürede incelenir.

No. 08 / Yerler

Teknik SEO için iller

İstanbul, Ankara ve İzmir’de yüz yüze, diğer illerde uzaktan hizmet verilir.