Emlak Ofisi ve Gayrimenkul için Kurumsal İletişim

Emlak Ofisi ve Gayrimenkul sektöründe kurumsal iletişim: Alıcı ve kiracılar önce bölgeyi, sonra ilanı arar; güveni ofisin tanınırlığı ve yorumlar oluşturur. Çalışmayı Semra Köylü yürütür.

No. 01 / Genel bakış

Emlak Ofisi ve Gayrimenkul sektöründe kurumsal iletişim

Semra Köylü – Emlak Ofisi ve Gayrimenkul için Kurumsal İletişim

Emlak ofisleri ve gayrimenkul şirketleri günlük işiyle haber olabilecek çok malzeme üretir, ama çoğu işletme bunu fark etmez. Müşteri çoğunlukla “bölge + işlem” (ör. “kiralık daire”, “satılık arsa”) araması yapar ve birkaç ofisi karşılaştırır. Basın çalışması, bu malzemeyi doğru zamanda ve doğru mecraya ulaştırmaktır.

Çoğu işletmede bu işler farklı kişilere dağılmış durumdadır ve her kanal başka bir şey söyler. Danışmanlık, ortak bir dil kılavuzu ve iletişim takvimi çıkararak bu dağınıklığı toplar.

No. 02 / Ayrıntılar

Emlak Ofisi ve Gayrimenkul için kurumsal iletişim: sık aranan konular

Kurumsal dil kılavuzu nasıl hazırlanır ve neleri içerir?

Dil kılavuzu, mevcut metinlerin toplanmasıyla başlar: web sitesi, e-posta imzaları, sunumlar, teklifler, sosyal medya paylaşımları. Bunlar yan yana konulunca hangi konuda kaç farklı anlatım kullanıldığı görülür. Ardından kurumun sesi birkaç sıfatla tanımlanır; örneğin sade, saygılı ve açık gibi. Kılavuzda şunlar yer alır: kurumun adının yazılışı, unvanların biçimi, “siz” ya da “sen” hitabı, kısaltmalar, sayı ve tarih yazımı, kullanılacak ve kaçınılacak ifadeler, her kanal için örnek cümleler. Genellikle on iki sayfayı geçmeyen, kolay bulunan bir belge, kimsenin okumadığı uzun bir belgeden daha işe yarar. Kılavuz yayımlandıktan sonra metin yazanlara kısa bir tanıtım yapılır. Kılavuz hazırlanırken örnekler gerçek metinlerden alınır; soyut kurallar yerine “bunu böyle yazın, şunu yazmayın” biçiminde somut karşılaştırmalar daha çabuk benimsenir.

Kurumsal iletişim planında hangi başlıklar bulunmalı?

Yazılı bir iletişim planı en az şu başlıkları taşır: hedef, hedef kitleler, ana mesajlar, kanallar, sorumlular, yıllık takvim, bütçe ve ölçüm yöntemi. Hedef somut yazılır; “tanınırlık artırmak” yerine “yeni hizmeti bölgedeki işletmelere duyurmak” gibi. Her hedef kitle için ayrı bir mesaj bulunur, çünkü çalışanın, müşterinin ve gazetecinin ihtiyacı farklıdır. Takvimde sektör fuarları, bayram dönemleri, kurum yıldönümleri ve kampanya tarihleri işaretlenir; boş kalan haftalar içerik ile doldurulur. Plan on sayfayı aşmamalı ve her kanal için bir sorumlu atanmalıdır. Üç ayda bir yapılan kısa değerlendirmede hangi mesajın karşılık bulduğuna bakılır ve takvim güncellenir. Plan her kanal için bir yazım sorumlusu belirler; sorumlusu olmayan kanal birkaç hafta içinde sessizleşir ve takvim fiilen çöker.

İç iletişim planı nasıl kurulur, hangi kanallar kullanılır?

İç iletişim, çalışanın ne öğrenmesi gerektiği ve bunu hangi kanaldan, ne sıklıkla alması gerektiği sorularıyla kurulur. İlk adım çalışan gruplarını ayırmaktır: yönetim, ofis çalışanları, sahada çalışanlar. Sahada çalışanın e-postaya erişimi sınırlıysa duyuru, pano, toplu mesaj ya da kısa toplantılarla yapılır. Plan; haftalık kısa bülten, aylık yönetim bilgilendirmesi ve acil durum duyurusu gibi üç katmana ayrılabilir. Her mesajın bir sahibi, bir yayın günü ve bir geri bildirim yolu olur. Aynı bilginin beş kanaldan tekrar verilmesi kafa karıştırır; bu yüzden tek bir resmî kaynak belirlenir. Plan, üç ayda bir çalışanlara kısa bir anketle sorularak gözden geçirilir. Duyuruların geri bildirimi de ölçülür: kaç kişinin okuduğunu ya da soru sorduğunu görmek, kanalın gerçekten işe yarayıp yaramadığını gösterir.

No. 03 / Fikirler

Bu sektör için içerik ve haber fikirleri

  • Mahalle ve bölge rehberleri
  • Yeni proje ve portföy duyuruları
  • Alım-satım ve kira süreçlerini anlatan bilgi yazıları
  • Ofis ve danışman tanıtımı

No. 04 / Notlar

Sektöre özgü dikkat noktaları

İlan sitelerinden bağımsız, kendi web sitenizde mahalle ve hizmet sayfalarının olması ofisi bölge aramalarında görünür kılar.

Gayrimenkul tanıtımında yetki belgesi ve ilan bilgilerinin doğruluğu önemlidir. Metinler yalnızca yayınlanabilir ve doğrulanmış bilgiyle hazırlanır.

No. 05 / Kapsam

Neleri kapsar

  • Web sitesi ve sosyal medya metinlerinin uyumlanması
  • Yöneticiler için konuşma ve röportaj hazırlığı
  • Yıllık iletişim takvimi
  • Marka dili ve yazım kılavuzu
  • Kurumsal sunum, tanıtım metni ve broşür içerikleri
  • İletişim ihtiyaç analizi ve hedef kitle belirleme

No. 06 / Süreç

Nasıl çalışırız

  1. İhtiyaç analiziMevcut iletişim materyalleri toplanır, kimlerle hangi kanaldan konuşulduğu çıkarılır.
  2. Dil ve çerçeveKurumun sesi, kullanılacak ifadeler ve kaçınılacak ifadeler bir kılavuza yazılır.
  3. UygulamaMetinler, sunumlar ve duyurular bu kılavuzla üretilir veya mevcutlar düzeltilir.
  4. Takvim ve takipAylık iletişim takvimi uygulanır; her dönem sonunda neyin işe yaradığı değerlendirilir.

No. 07 / Sorular

Sık sorulan sorular

Bir emlak ofisi ve gayrimenkul için kurumsal iletişim neden önemli?

Alıcı ve kiracılar önce bölgeyi, sonra ilanı arar; güveni ofisin tanınırlığı ve yorumlar oluşturur. Müşteri çoğunlukla “bölge + işlem” (ör. “kiralık daire”, “satılık arsa”) araması yapar ve birkaç ofisi karşılaştırır.

Emlak Ofisi ve Gayrimenkul için dikkat edilmesi gereken bir nokta var mı?

İlan sitelerinden bağımsız, kendi web sitenizde mahalle ve hizmet sayfalarının olması ofisi bölge aramalarında görünür kılar. Gayrimenkul tanıtımında yetki belgesi ve ilan bilgilerinin doğruluğu önemlidir. Metinler yalnızca yayınlanabilir ve doğrulanmış bilgiyle hazırlanır.

Kurumsal dil kılavuzu nedir, ne işe yarar?

Kim yazarsa yazsın metinlerin aynı sesle çıkmasını sağlar; yeni çalışan ya da ajans geldiğinde de işi hızlandırır.

Kurumsal iletişim nedir, küçük işletmelerin de ihtiyacı var mı?

Hayır. Küçük işletmelerde de müşteriyle her temas bir iletişimdir; fark, bunun bilinçli yapılıp yapılmamasıdır.

No. 08 / Yerler

Kurumsal İletişim için iller

İstanbul, Ankara ve İzmir’de yüz yüze, diğer illerde uzaktan hizmet verilir.