Menü

Emlak Ofisi ve Gayrimenkul için Google Ads

Emlak Ofisi ve Gayrimenkul sektöründe Google Ads yönetimi: Alıcı ve kiracılar önce bölgeyi, sonra ilanı arar; güveni ofisin tanınırlığı ve yorumlar oluşturur. Çalışmayı Semra Köylü yürütür.

Proje başlatın

No. 01 / Genel bakış

Emlak Ofisi ve Gayrimenkul sektöründe Google Ads yönetimi

Semra Köylü – Emlak Ofisi ve Gayrimenkul için Google Ads

Emlak ofisleri ve gayrimenkul şirketleri için reklam çalışması küçük bir test bütçesiyle başlar, verilere göre büyütülür. Müşteri çoğunlukla “bölge + işlem” (ör. “kiralık daire”, “satılık arsa”) araması yapar ve birkaç ofisi karşılaştırır.

Çalışma hedefle başlar: telefon, form, mağaza ziyareti ya da satış. Ardından anahtar kelimeler, reklam metinleri ve açılış sayfası bu hedefe göre hazırlanır. Reklam hesabı sizin adınıza açılır ve erişim her zaman sizde kalır.

No. 02 / Ayrıntılar

Emlak Ofisi ve Gayrimenkul için Google Ads yönetimi: sık aranan konular

Google Ads’te negatif anahtar kelime nasıl eklenir?

Negatif anahtar kelimeler, reklamınızın hangi aramalarda gösterilmeyeceğini belirler. Bunun için kampanyadaki Arama terimleri raporu açılır ve tıklama almış ama işletmeyle ilgisi olmayan aramalar işaretlenir. Bu terimler kampanya ya da reklam grubu düzeyinde negatif anahtar kelime olarak eklenir; eşleme türü de dikkatle seçilir, çünkü kapsamlı eşlemeyle eklenen bir negatif yararlı aramaları da engelleyebilir. Yeni kampanyada ilk haftalarda raporun sık kontrol edilmesi gerekir. İş arayanların kullandığı ifadeler, bedava anlamındaki sözcükler ve alakasız ürün adları genelde ilk eklenenlerdir. Ortak bir negatif liste kurulması birden çok kampanyada zaman kazandırır. İlk ay sonunda bu liste yeniden gözden geçirilir; çünkü hesap büyüdükçe yeni alakasız aramalar da ortaya çıkar.

Google Ads dönüşüm takibi nasıl kurulur?

Dönüşüm takibi olmadan hangi reklamın müşteri getirdiği bilinemez. Önce neyin dönüşüm sayılacağı seçilir: form gönderimi, telefon araması, WhatsApp tıklaması ya da satın alma. Etiketler Google Etiket Yöneticisi veya doğrudan sitenin koduna eklenir. Form için teşekkür sayfasının görüntülenmesi ya da gönderim olayı kullanılır; telefon için arama düğmesine tıklama olayı tanımlanır. Kurulumdan sonra Etiket Yardımcısı ile test yapılır ve Google Ads’te durumun Kaydediliyor olarak görünmesi beklenir. Aynı eylemin iki kez sayılması sık hatadır. Telefon görüşmelerinin kalitesi ayrıca kontrol edilir; her tıklama iş demek değildir. Takip kurulduktan sonra bir test dönüşümü yapılıp kaydın raporda göründüğü doğrulanmalı, ancak sonra harcama artırılmalıdır.

Google Ads bütçesi nasıl belirlenir ve harcama nasıl kontrol edilir?

Bütçe, ulaşılmak istenen müşteri sayısından geriye doğru hesaplanır. Anahtar kelime planlayıcısından tahmini tıklama maliyeti alınır, sektörün olağan dönüşüm oranı varsayılarak bir müşteriye ulaşmanın maliyeti kabaca çıkarılır. Kesin sonuç vermeyen bu hesap bir başlangıç noktasıdır. Küçük bir günlük bütçeyle başlanır ve ilk iki üç hafta veri toplanır. Harcama günlük bütçeyi aşabilir, ancak aylık toplam sınırı aşamaz. Kontrol için bölge, saat ve cihaz kısıtları kullanılır; haftalık arama terimi incelemesi boşa giden tıklamaları keser. Bütçe artırılırsa, bir seferde büyük sıçrama yerine kademeli artış tercih edilir. Hedefin telefon araması olduğu işletmelerde çalışma saatleri dışındaki reklam gösterimleri kısıtlanarak cevapsız çağrılar azaltılabilir.

No. 03 / Fikirler

Bu sektör için içerik ve haber fikirleri

  • Mahalle ve bölge rehberleri
  • Yeni proje ve portföy duyuruları
  • Alım-satım ve kira süreçlerini anlatan bilgi yazıları
  • Ofis ve danışman tanıtımı

No. 04 / Notlar

Sektöre özgü dikkat noktaları

İlan sitelerinden bağımsız, kendi web sitenizde mahalle ve hizmet sayfalarının olması ofisi bölge aramalarında görünür kılar.

Gayrimenkul tanıtımında yetki belgesi ve ilan bilgilerinin doğruluğu önemlidir. Metinler yalnızca yayınlanabilir ve doğrulanmış bilgiyle hazırlanır.

No. 05 / Kapsam

Neleri kapsar

  • Reklam metinleri ve uzantıları
  • Arama ağı, görüntülü ve harita reklamı kurulumu
  • Açılış sayfası önerileri
  • Haftalık takip ve aylık rapor
  • Dönüşüm izleme kurulumu (telefon, form, WhatsApp)
  • Hedef ve bütçe planı

No. 06 / Süreç

Nasıl çalışırız

  1. HedefNeyin amaçlandığı, günlük bütçe ve ulaşılacak bölge belirlenir.
  2. KurulumHesap, kampanya, reklam metinleri ve dönüşüm takibi kurulur.
  3. Yayın ve takipReklamlar yayınlanır; arama terimleri ve harcama haftalık izlenir.
  4. RaporAylık raporda harcama, tıklama, dönüşüm ve önerilen değişiklikler paylaşılır.

No. 07 / Sorular

Sık sorulan sorular

Bir emlak ofisi ve gayrimenkul için Google Ads yönetimi neden önemli?

Alıcı ve kiracılar önce bölgeyi, sonra ilanı arar; güveni ofisin tanınırlığı ve yorumlar oluşturur. Müşteri çoğunlukla “bölge + işlem” (ör. “kiralık daire”, “satılık arsa”) araması yapar ve birkaç ofisi karşılaştırır.

Emlak Ofisi ve Gayrimenkul için dikkat edilmesi gereken bir nokta var mı?

İlan sitelerinden bağımsız, kendi web sitenizde mahalle ve hizmet sayfalarının olması ofisi bölge aramalarında görünür kılar. Gayrimenkul tanıtımında yetki belgesi ve ilan bilgilerinin doğruluğu önemlidir. Metinler yalnızca yayınlanabilir ve doğrulanmış bilgiyle hazırlanır.

Google Ads reklam bütçesi hizmet bedeline dahil mi?

Hayır. Reklam bütçesi Google’a doğrudan sizin hesabınızdan ödenir; yönetim bedeli ayrı teklif edilir.

Google Ads’e günlük kaç TL bütçeyle başlanır?

Sektöre ve bölgeye göre değişir. Önce küçük bir test bütçesiyle başlayıp verilere göre artırmak daha güvenlidir.

No. 08 / Yerler

Google Ads için iller

İstanbul, Ankara ve İzmir’de yüz yüze, diğer illerde uzaktan hizmet verilir.

No. 09 / Diğer

Diğer sektörler

No. 10 / Diğer

Emlak Ofisi ve Gayrimenkul için diğer hizmetler